央廣網(wǎng)福州4月3日消息（記者張子亞）福州市政府《關于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實施意見》日前出臺，該意見指出，今后福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)范圍內(nèi)，公開出讓的新增商品住宅建設用地，將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房；舊屋區(qū)改造項目，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公租房，配建三種戶型，公攤面積不超過20%。

　　根據(jù)規(guī)定，配建的公租房要與該項目的其他商品住房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一驗收、統(tǒng)一管理，并應優(yōu)先保證建設。要按整幢、整梯位或整層相對集中建設，戶型為45、55、65平方米三種類型，數(shù)量原則上按2：2：1比例確定。

　　《意見》指出，公租房建成后由政府回購，開發(fā)商不得用于抵押。項目開發(fā)建設單位在報批規(guī)劃方案前，要制定配建公租房方案，并送相關部門確認備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍。

　　工程竣工驗收合格后，由福州市國有房產(chǎn)管理中心負責房源對接，并按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款，預留5%余款作為質(zhì)量保證金，待交房滿一年無質(zhì)量問題后支付。

　　《意見》也配套相關保障實施措施，即規(guī)定項目開發(fā)建設單位應按時竣工交付，并完成水、電、煤氣管網(wǎng)、有線電視、電信以及小區(qū)綠化等配套設施建設。未依約定配建或配建不符合標準的，總體項目不得通過竣工驗收，將被計入企業(yè)誠信檔案，作為審核開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理和其他國有土地“招拍掛”項目的重要依據(jù)。