央廣網(wǎng)三亞1月27日消息（記者 付美斌）從鳳凰路往狗嶺路，三亞市中醫(yī)院的幾棟樓嶄新而立。

“三亞市中醫(yī)院擴建項目主體建設(shè)已完工。”三亞吉陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹。近年來，吉陽區(qū)積極推進城市更新項目，其中臨春片區(qū)與海羅片區(qū)作為重點區(qū)域，正經(jīng)歷著翻天覆地的變化。

臨春片區(qū)：打造生態(tài)化高品質(zhì)產(chǎn)居融合示范區(qū)

臨春片區(qū)位于三亞吉陽區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)，其更新范圍北至虎豹嶺，南至臨春嶺，東至鳳凰嶺，西至鳳凰路。根據(jù)規(guī)劃，將打造成為生態(tài)化、高品質(zhì)、特色型的產(chǎn)居融合發(fā)展示范樣板。

臨春安置區(qū)第一期效果圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

“城市更新將改變原來臟亂差的環(huán)境現(xiàn)狀，提升群眾的生活品質(zhì)。”臨春片區(qū)城市更新項目負責人表示，該片區(qū)被三山一園環(huán)抱，生態(tài)優(yōu)勢突出，整體形成“綠楔滲透、一心兩軸、三點多廊”的空間結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)功能主要為服務(wù)周邊居住和兼顧休閑旅游的高品質(zhì)復(fù)合型文體商業(yè)街區(qū)。

臨春片區(qū)城市更新項目領(lǐng)導小組辦公室（以下簡稱“臨春城市更新辦”）相關(guān)負責人介紹，項目目前正在穩(wěn)步推進中，除三亞市中醫(yī)院擴建項目外，作為城市主干道的龍嶺路工程項目已完成，改造項目安置區(qū)一期也已進入封頂收尾階段。

臨春安置區(qū)第一期施工現(xiàn)場（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

走進安置區(qū)第一期項目現(xiàn)場，依山而建的住宅樓排列有序，工人們正在緊鑼密鼓施工中，有的工人在忙著刷外墻涂料，有的工人正在撤除支架……“這棟樓的外墻涂料施工基本結(jié)束，有幾棟樓的內(nèi)部涂料施工正在進行�！币幻�工人告訴記者說。

臨春片區(qū)城市更新涉及7個村民小組，人口達5200人，涉及房屋就有1517棟。那么，面對項目征拆時間緊、任務(wù)重的現(xiàn)實狀況，臨春城市更新項目是如何提速的？

據(jù)介紹，臨春城市更新項目臨時黨支部堅持以“開局就是決戰(zhàn)、起步就要沖刺”的姿態(tài)，深入實施“四個一線”工作法，即黨旗插在一線、支部建在一線、糾紛化解在一線、問題解決在一線，確保指揮、力量和資源的有效下沉，同時吸收社區(qū)和村小組的關(guān)鍵成員參與決策，實現(xiàn)組織力量的全面覆蓋。

臨春城市更新項目便民服務(wù)中心（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

在征拆溝通方面，臨春城市更新辦與被征收群眾進行面對面、一對一的深入交流，詳細解釋征拆政策和補償標準，耐心解答疑問，成功消除了群眾的思想顧慮。對于難纏的“釘子戶”，臨春城市更新辦更是不遺余力，反復(fù)溝通，最終贏得了大家的理解和支持。

在征收區(qū)域以及拆遷群眾集居地，臨春城市更新辦對項目建設(shè)批復(fù)文件、征收范圍等內(nèi)容進行全面公示，公開多方監(jiān)督，確保從調(diào)查摸底到拆遷補償費用結(jié)算等各個環(huán)節(jié)的公平、公正、公開，實現(xiàn)了依法依規(guī)“陽光征拆”。

此外，臨春城市更新辦還注重溫情服務(wù)，積極解決搬遷戶的急難愁盼問題，通過走進群眾“心連心”，當好“自家人”“知心人”和“貼心人”，贏得了搬遷戶的信任和支持。在一系列實實在在的行動中，為項目的順利推進奠定了堅實基礎(chǔ)。同時，臨春城市更新辦還積極開展志愿服務(wù)活動，為搬遷戶送去溫暖和關(guān)愛，進一步增強了搬遷戶的獲得感和幸福感。

海羅片區(qū)：鑄就國際商務(wù)服務(wù)與國際人才居住新標桿

海羅片區(qū)位于吉陽區(qū)核心區(qū)域，其更新范圍東至山嶺地界，南至海螺農(nóng)場地界，西至二環(huán)路地界，北至迎賓路地界。該片區(qū)將依托海羅河及中央商務(wù)綠軸、匯水廊道形成“兩橫兩縱”的綠廊空間，鑄就片區(qū)的生態(tài)基底，形成通山達水的開放空間格局。

海羅片區(qū)規(guī)劃圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 攝）

按照規(guī)劃，海羅片區(qū)將打造成為海羅國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)、國際人才居住片區(qū)以及全齡友好型居住片區(qū)。項目更新范圍用地面積約259.53公頃，開發(fā)建設(shè)總規(guī)劃計容建筑面積149.43萬平方米，規(guī)劃可售計容建筑面積132.55萬平方米，項目實施主體投資額約306.49億元。

據(jù)了解，海羅片區(qū)的城市更新工程涵蓋海羅村原居民超過3850人，涉及搬遷土地面積廣達1600余畝，需拆除的房屋多達1500余棟，總建筑面積近63.5萬平方米。

為推動城市更新進程，海羅片區(qū)城市更新項目領(lǐng)導小組辦公室（以下簡稱“海羅城市更新辦”）采取了“三個不間斷”策略：即思想動員、高壓整治和拆遷機械作業(yè)不間斷，以確保項目加速推進。

海羅安置區(qū)北側(cè)小區(qū)大門效果圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 翻拍）

針對部分人員受利益驅(qū)使，出現(xiàn)的搶建、亂搭亂建、無證經(jīng)營及非法買賣村集體土地建房等違章行為，海羅城市更新辦聯(lián)合公安、消防、稅務(wù)、市場監(jiān)管和綜合執(zhí)法等多個部門，嚴格執(zhí)行“八個不準”原則，對轄區(qū)進行無死角、不間斷的巡查和高壓整治。通過勸離、處罰、取締等多種手段，既注重文明勸導，又依法堅決拆除違章建筑，展現(xiàn)了絕不留情面的態(tài)度。這一舉措確保了群眾對政策的清晰了解，為城市更新征拆工作營造了良好的氛圍。

截至2024年底，海羅城市更新項目起步區(qū)（第一期）已拆除房屋102棟，清理公司青苗10家，拆除面積35004.97平方米，并撥付房屋及青苗補償款達21887.4243萬元。

海羅片區(qū)城市更新項目相關(guān)負責人表示，下一步將加速推進，力求每天都有新進展，每周都有新突破，確保按預(yù)定時間節(jié)點完成征拆任務(wù)，助推三亞的城市更新工作。

區(qū)住建局：城市更新助力三亞高質(zhì)量發(fā)展

“臨春片區(qū)與海羅片區(qū)的改造，不僅將增強區(qū)域經(jīng)濟活力，還將為市民提供更優(yōu)質(zhì)的生活空間�！奔�陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，吉陽區(qū)正通過一系列城市更新項目，優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。

在推進城市更新的過程中，吉陽區(qū)始終堅持人民至上的發(fā)展理念，注重保護歷史文化資源，傳承城市文脈。在臨春片區(qū)和海羅片區(qū)的改造中，政府充分考慮居民需求，制定了詳細的征收補償安置方案，并廣泛征求公眾意見，確保工作順利進行。

海羅安置小區(qū)效果圖（央廣網(wǎng)記者 付美斌 翻拍）

記者了解到，為了進一步提升片區(qū)的產(chǎn)業(yè)效能和競爭力，吉陽區(qū)積極與相關(guān)企業(yè)開展合作，引入優(yōu)質(zhì)資源，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)效能和競爭力。通過更新，臨春片區(qū)和海羅片區(qū)將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，打造高品質(zhì)生活環(huán)境和商業(yè)氛圍，吸引更多人才和企業(yè)入駐，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。

值得一提的是，吉陽區(qū)城市更新項目不僅關(guān)注城市功能和品質(zhì)提升，還充分考慮了居民生活需求和幸福感。在臨春片區(qū)和海羅片區(qū)的改造中，政府將投入大量資金建設(shè)安置房和配套學校，確保居民有穩(wěn)定住所和優(yōu)質(zhì)教育資源。同時，綠地和文化設(shè)施等公共空間的規(guī)劃也將大幅提升居民生活品質(zhì)。

吉陽區(qū)人民政府有關(guān)負責人表示，隨著臨春片區(qū)和海羅片區(qū)城市更新項目的推進，助力三亞熱帶海濱城市更加宜居、宜業(yè)、宜游，提升城市品質(zhì)和競爭力，為人民群眾創(chuàng)造更加美好的生活。