央廣網(wǎng)北京1月6日消息（總臺(tái)央廣記者張浩森）日前，北京市公安局發(fā)布了《關(guān)于在戶(hù)籍派出所設(shè)立“公共戶(hù)”的工作意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，提出在北京戶(hù)籍派出所推動(dòng)設(shè)立“公共戶(hù)”，五類(lèi)符合條件的居民可以申請(qǐng)?jiān)凇肮�共�?hù)”落戶(hù)，“空掛戶(hù)”“無(wú)處落戶(hù)”等難題有望得到解決。哪些居民可以遷入“公共戶(hù)”？“公共戶(hù)”居民與普通戶(hù)籍居民有何不同？

　　北京市公安局人口管理和基層工作總隊(duì)常住人口管理大隊(duì)?wèi)粽�管理中�?duì)中隊(duì)長(zhǎng)李雅林表示，《關(guān)于在戶(hù)籍派出所設(shè)立“公共戶(hù)”的工作意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》明確了符合遷入“公共戶(hù)”的五類(lèi)人群范圍。她介紹：“第一類(lèi)是因房屋產(chǎn)權(quán)交易，戶(hù)口需遷出的；第二類(lèi)是婚姻有變化的，離婚或其他情形，本人配偶或直系親屬也沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)住房的；第三類(lèi)是從原單位離職，需要他把戶(hù)口遷出，他現(xiàn)在有單位，但現(xiàn)單位集體戶(hù)又無(wú)法落戶(hù)的；第四類(lèi)是房屋所有權(quán)或者公有住房承租權(quán)發(fā)生變化的；第五類(lèi)是新生兒的情形，比如父母都是‘公共戶(hù)’，或者一方是本市‘公共戶(hù)’，另一方是外省市的，可以在‘公共戶(hù)’里申報(bào)出生。”

　　而針對(duì)群眾反映眾多的“空掛戶(hù)”問(wèn)題，李雅林表示，“空掛戶(hù)”這種戶(hù)口形態(tài)，將隨著雙向強(qiáng)制遷移辦法的落地而解決。她說(shuō)：“‘公共戶(hù)’的政策實(shí)際上有雙向強(qiáng)制遷移的性質(zhì)。一方面，屬于以上五類(lèi)情形的，我們可以把你遷到‘公共戶(hù)’來(lái)；另一方面，本人及其親屬和配偶名下有產(chǎn)權(quán)住房的，公安機(jī)關(guān)通過(guò)核實(shí)確認(rèn)之后，在告知無(wú)果的情況下，我們也可以將你遷過(guò)去�！�

　　李雅林強(qiáng)調(diào)，“公共戶(hù)”設(shè)立后，未來(lái)二手房交易市場(chǎng)中“一房?jī)蓱?hù)”的現(xiàn)象也會(huì)隨之減少。她表示：“‘公共戶(hù)’出來(lái)之后，新的房主是有權(quán)去伸張自己的相關(guān)權(quán)益的，他可以向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)將滯留在自己產(chǎn)權(quán)房屋上的戶(hù)口遷出。‘一家兩戶(hù)’是特定情形下的一種戶(hù)口管理形式。應(yīng)該說(shuō)，‘公共戶(hù)’管理形式出現(xiàn)后，‘一房?jī)蓱?hù)’的問(wèn)題應(yīng)該會(huì)慢慢被解決�！�

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，“公共戶(hù)”的設(shè)立以及雙向強(qiáng)制遷移辦法的落地，能起到規(guī)范二手房交易市場(chǎng)的作用，尤其是對(duì)學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)中的新業(yè)主更有利。他說(shuō)：“老業(yè)主承諾戶(hù)籍遷出，但是因?yàn)閼?hù)籍遷出肯定要在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)之后，導(dǎo)致對(duì)于老業(yè)主的約束力有可能只是一定的違約金，一年罰5萬(wàn)塊錢(qián)到8萬(wàn)塊錢(qián)，但對(duì)于一些學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，違約金有可能不足以支撐新業(yè)主的損失。按照過(guò)去的條文是沒(méi)有辦法強(qiáng)制遷出的。但是有了新政策，會(huì)在最大程度上保障新業(yè)主的權(quán)益�！�

　　李雅林表示，從公安系統(tǒng)看，公共戶(hù)與普通北京戶(hù)口沒(méi)有任何區(qū)別，但在例如上學(xué)政策上的區(qū)別，則需要相關(guān)部門(mén)的進(jìn)一步解釋。張大偉分析認(rèn)為，可以把“公共戶(hù)”看作是一個(gè)轉(zhuǎn)移戶(hù)籍前的寄存地，它應(yīng)該不會(huì)占用區(qū)域內(nèi)屬于別人的資源。“它肯定是鼓勵(lì)交易雙方按照合同辦事，你既然賣(mài)了房子，而且你在合同中承諾了遷移戶(hù)籍，那就不會(huì)把你的戶(hù)籍留到公共戶(hù)里享受公共資源。即使占資源，也是公共服務(wù)的資源，而不是占原業(yè)主的資源，也就是跟原來(lái)的房子不發(fā)生關(guān)系了�！彼�說(shuō)。

　　張大偉進(jìn)一步解釋?zhuān)�“公共�?hù)”起到的是規(guī)范作用，所以對(duì)房屋交易端不會(huì)產(chǎn)生任何影響�！皩�(duì)于市場(chǎng)的影響來(lái)說(shuō)，就是規(guī)范交易，但是對(duì)于房產(chǎn)的交易端沒(méi)有什么影響�！�

　　征求意見(jiàn)稿在2020年12月31日至2021年1月29日期間向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)。李雅林表示，公共戶(hù)的遷入遷出，辦理很便捷，不會(huì)對(duì)居民產(chǎn)生不必要的麻煩，“不牽扯跨區(qū)等問(wèn)題，公民自己申請(qǐng)�！�